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住宅最常见的建筑结构形式主要包罗:钢结构、框架结构、砖混结构


7年前,8.0级的汶川地震,夺去了近7万同胞的生命。7年来,生命逝去的殇,无论之于亲朋还是国家,横亘时光,未曾改变。

地震专家对历次地震的分析显示,人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的。面对可能发生的破坏力巨大的地震,每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些,那么应该怎样去选择“抗震房”呢?

1、新房优于二手房老房

从抗震的角度来说,一般老房子在这方面考虑得比力少,尺度也相应较低,而在上世纪90年代之后,新建的建筑在这方面都有比力高的要求,在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震尺度会根据实际情况每10年进行一次调整,随着社会经济各方面的发展,它也是越来越严格,尺度也在不绝地提高。从这一点来说,年代越是久远的房子抗震性能就要差一些。

2、钢结构住宅抗震力强

住宅最常见的建筑结构形式主要包罗:钢结构、框架结构、砖混结构。其中,钢结构住宅抗震力最强,框架结构次之,砖混结构最后。

钢结构,是以钢材制作为主的结构。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大,由于钢材料的匀质性和韧性好,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。

框架结构即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱,组成骨架,再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅结构。

砖混结构,“砖”,是指一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包罗楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合,所以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求,砖混结构住宅一般以多层住宅为主,其抗震性能比起上述两者相对弱一些。

3、了解建筑材料的质量好坏

住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏,包罗钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的差别,都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板,所以购房者如有条件,可多了解房屋这几方面的情况。

在验收房屋时,几点建议可供参考:检查梁柱之接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度;结构处钢筋不得外露;建筑物地下室,墙面不得有渗水情形出现;注意混凝土是否光滑、开裂,如发现问题,应让施工方及时修补。

4、跃层、复式和错层户型抗震弱

根据户型图,纵墙承重结构抗震性能差,横墙承重抗震性能较好。

跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法相比的优势,但是从抗震的能力上来讲,平层的房子抗震性最好,低层的就比高层房子抗震强。如写字楼的抗震性就比一般低层住宅抗震能力弱,写字楼多位办公室,墙面所占比例小,而且现在多数写字楼采光使用大面积窗户设计,相应地就缩减了墙的面积。


这是中国建筑金属结构协会副秘书长、建筑钢结构分会会长党守卫在浙江省杭州市召开的“钢结构企业环保生产技术研讨会”上对钢结构企业发出的动员令。

从古至今,人们常用“上有天堂,下有苏杭”形容苏杭的美丽。随着我国经济的飞速发展,江浙两省已成为我国的两大建筑强省,让苏杭容貌依旧,是全社会必须关注的问题。

浙江中南建设集团钢结构有限公司(以下简称中南钢构)总经理王宇伟体现,保护和改善环境,防治污染是我们全社会共同的责任。据王宇伟介绍,中南钢构在生产经营的过程中不绝加大环保的投入,积极实现企业与社会、企业与环境的和谐统一。早在2012年初,中南钢构即将油漆污染作为宁静文明生产的主要任务来抓,经过近3年的探索、试验,2014年10月由中南钢构自主研发的“等离子加活性炭吸附处理系统”投入使用,经过6个月的运行,相关数据通过了专业机构的测试,测试结果远远优于国家规定的排放尺度。中南钢构的成功尝试得到浙江省杭州市滨江区环保部分的认可,也吸引了相关企业前往取经。

党守卫希望,钢结构企业要运用现有的成熟技术、先进的工艺和高新设备促进绿色施工、绿色建造。据党守卫介绍,中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会将组织相关企业互帮互学,推广绿色施工,使钢结构建筑成为真正的全生命周期的绿色建筑。

14年,我国粗钢产量8.23亿吨,约占全球一半,产能利用率70.69%。面对产能过剩的压力,很多钢企将国内市场的扩大寄托在钢结构建筑上。

世界发达国家如美国、日本等都十分注重钢结构建筑的推广和应用,钢结构用钢量占到建筑用钢产量的60%以上,钢结构面积占到总建筑面积的40%以上。

但中国建筑钢结构加工、制作型材只占钢材总产量的6%,钢结构面积只占总建筑面积的1%。因造价高、耐火性差等原因,钢结构还没有被广泛认可。

中国钢结构协会秘书长侯兆新向《财经国家周刊》记者体现,新版《绿色建筑评价尺度》在今年正式施行,目前住建部等部分希望进一步推动钢结构住宅的应用,新型城镇化建设也将推动国内钢结构市场及钢结构住宅的发展,钢结构市场空间将逐步打开。

前景看好

钢结构建筑具有生产工业化程度高,建筑工程质量和工期有保障,有助于化解钢铁产能过剩,促进钢铁资源循环利用,减少建筑垃圾,实现经济和节能环保双赢等众多优势。

近几年,随着国家推广绿色建筑、推进节能减排力度加大,建筑业的转型步调加快。2012年4月,财务部、住房城乡建设部曾联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,钢结构被划入绿色建筑行列,也给予了相应的激励政策。

2008年前后,在北京奥运会的推动下,国内出现了钢结构建筑热潮,建成了一大批钢结构场馆、机场、车站和高层建筑。但整体来看,在中国普通住宅市场中,混凝土结构目前仍占90%以上。

初步测算,以2014年全国房屋新开工面积近18万平方米为例,如果根据钢结构住宅每平方米钢材消耗量100公斤计算,1%的钢结构住宅比重如果提高到10%,每年将增加钢材需求1620万吨,减少占据城市垃圾总量40%的混凝土等建筑垃圾高达4亿吨。

推广难题

在巨大的市场潜力和产能过剩的压力面前,部分钢铁企业开始拓展相关业务,结构自己的钢结构公司,推广抗震、节能、环保、建设周期短的钢结构建筑。但与产业层面、社会层面和国家层面上的各种良好预期相比,国内钢结构建筑尤其是民用建筑领域发展动力明显不敷,发展速度缓慢。

成本较高是首要难题。侯兆新介绍,钢结构住宅比混凝土住宅每平米的直接造价要高200400元,虽然成本在不绝降低,但目前在建筑品质上仍没有明显优势。

尤其是在居住体验上并不太好的情况下,开发商和消费者积极性较低。不少开发商将钢结构的造价压得很低,希望以“花买棉袄的钱买到羽绒服”,结果造成一些钢结构建筑质量不外关,给钢结构的推广带来负面效应。

产业链配套也不敷成熟。钢结构建筑,涉及梁柱、墙体和楼板、门窗等各种结构及部件的配套,但市场规模化效应尚未形成,还未做到尺度化和有效衔接。钢结构建筑“又快、又省、又美观、又舒适”的特点在市场上尚未有效显现。

据《财经国家周刊》了解,2015年3月,住建部再次召开专门会议希望推广钢结构建筑,目前具体的措施还在商讨中。

解决路径

在钢铁产能过剩和节能减排的大配景下,发展钢结构建筑是大势所趋。

侯兆新认为,钢结构在100米以上的高层建筑上已拥有绝对竞争力。钢结构的未来是推向更为普遍的中低层建筑。

为此,可以接纳“迂回发展”战略,由各地政府带头,对办公楼、校舍、医院、保障房等政府投资、且相对规整简单的公共建筑先接纳钢结构。

一旦这些具备良好性能的钢结构建筑建成投用,将在全社会起到示范作用。在市场份额、社会影响力以及客户接受度等方面得到提高之后,再逐步聚焦到量大面广的居住类建筑上。

同时,可通过加大政策倾斜来引导商业开发中钢结构的应用。好比,进一步提高钢结构在绿色建筑评级中的权重。还可以让开发商在选择钢结构后提高开发容积率,并获得税收减免优惠,这将大大提升市场对钢结构应用的积极性。

业内人士还建议,国家可以利用中央财务资金设立钢结构推广基金,重点支持钢结构技术研发,加快技术进步,使其达到更优良的性能,进一步降低成本。

中钢协常务副会长朱继民体现,如果国家给予须要的政策支持,未来钢结构建筑将具有非常广阔的推广前景。

 

  彩钢复合板有三个相当突出的优点,活动范围广、使用范围广、特点相当的有力。
(1)彩钢复合板的活动范围相当的广阔:主要可以用于工业的厂房建设、货品存放的堆栈建设、居民整栋楼层的轻钢住宅和原有建筑夹层房、企业公司的净化房和空调室、特殊情况下的夹芯板活动房等。

      (2)彩钢复合板使用在钢结构行业的建筑范围:净化工程、船舶、食品、厂房、锅炉房、储藏室、楼层、活动房、冷库、堆栈、隔音效果要求高的居民楼和办公室等。
(3)彩钢复合板主要特点:具有保持室内温度良好、隔音效果及封闭性能佳,重量相对于其他建材钢材比力轻,在建设过程中施工方便而且使用范围相当广阔,适合用使用周期较短的一次性楼层和厂房中。因此,他具有综合造价低,外型美观、拆除方便等几个明显优势。在现代的建筑行业中收到广泛地青睐,我们上海钢结构公司用到的彩钢复合板使用率相当的高。

 

 

 




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